Marcin Sęczkowski – rzeczoznawca majątkowy
biegły sądowy, upr. MT,B i GM nr 5354
ADRES
Biuro Ekspertyz i Wycen
Marcin Sęczkowski
Al. Wolności 2/3
66-500 Strzelce Krajeńskie
NIP: 9271763772
tel: 695 997 389
email: seczkowski.marcin@interia.pl
OFERTA
Indywidualnie bądź w zespole specjalistów z
różnych dziedzin (leśnicy, inżynierowie budownictwa,
geolog, ekonomiści, inżynierowie rolnictwa, prawnicy)
wykonuję wyceny i opracowania obejmujące:
- nieruchomości mieszkaniowe (domy jedno i
wielorodzinne, mieszkania)
- nieruchomości komercyjne/przemysłowe/handlowe
(biurowce, magazyny, hale, zakłady produkcyjne, stacje
paliw, hotele, pensjonaty, ośrodki wczasowe, lokale
użytkowe/ handlowe, place, bazy transportowe itp.)
- nieruchomości gospodarcze (budynki gospodarcze,
garaże)
- nieruchomości rolne (grunty orne, łąki, pastwiska, sady,
gospodarstwa rolne zabudowane, stawy hodowlane),
- nieruchomości leśne (lasy) oraz zadrzewione i
zakrzewione
- analizę i regulację stanów prawnych nieruchomości,
pomoc w przeprowadzeniu transakcji kupna-sprzedaży
nieruchomości itp.
- jeziora (czynsze dzierżaw)
- wyceny maszyn i urządzeń związanych z nieruchomością
oraz maszyn i urządzeń rolniczych
- inwentaryzacje budynków i lokali m.in. w celu
wyodrębnienia lokali, podziałów, uzyskania zaświadczenia
o samodzielności
Wartość nieruchomości określana jest dla różnych celów
wynikających zarówno z przepisów prawa jak i potrzeb
klienta. W ramach sporządzanych wycen określam
wartość m.in na potrzeby:
- uzyskania kredytu (zabezpieczenie wierzytelności
bankowej), pożyczki lub leasingu
- podziałów majątków
- ustalenia ceny kupna, sprzedaży, zamiany, wynajmu,
dzierżawy
- służebności przesyłu, wynagrodzenia za bezumowne
korzystanie z nieruchomości itp
- odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości (np. na
cele drogowe)
- podatkowe (spadki i darowizny)
- ustalenia oraz aktualizacji opłat rocznych z tytułu
użytkowania wieczystego i trwałego zarządu
- opłaty za wyłącznie gruntów z produkcji rolnej i leśnej
- ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej
(infrastrukturalna i podziałowa)
- określenia wzrostu lub obniżenia wartości nieruchomości
na skutek zmian wywołanych ustaleniami miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego
- przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu
w prawo własności
- postępowań sądowych
- rozliczenia nakładów na nieruchomość
- amortyzacji środków trwałych
- wniesienia aportem do spółki
- ubezpieczenia nieruchomości i ich części składowych
- egzekucji z nieruchomości
- przetargów
Opracowania
sporządzane
są
zgodnie
z
zasadami
wynikającymi
z
przepisów
prawa
i
Powszechnych
Krajowych
Zasad
Wyceny
ustalonych
przez
Polską
Federację
Stowarzyszeń
Rzeczoznawców
Majątkowych,
ze
szczególną
starannością
właściwą
dla
zawodowego
charakteru
tych
czynności
oraz
z
zasadami
etyki
zawodowej,
kierując
się
zasadą
bezstronności
w
wycenie
nieruchomości.
Koszt
wyceny
ustalany
jest
indywidualnie
dla
każdego
klienta
w
zależności
od
nakładu
pracy
oraz
czasu
realizacji